Sức hút của chương trình đầu tư bất động sản định cư Hungary 

Đầu tư bất động sản để định cư tại một quốc gia châu Âu là cánh cửa thần kỳ cho nhiều nhà đầu tư trên thế giới không thuộc các quốc gia EU. Trong số các nước EU, đầu tư định cư Hungary là lựa chọn của nhiều khách hàng bởi chính sách đầy hấp dẫn của Chính phủ nước này.

Hungary là quốc gia nằm tại trung tâm châu Âu, giáp với các nước Croatia, Áo, Romania,  Slovenia, Serbia, Slovakia và Ukraine.

Hungary là một quốc gia thành viên Liên minh châu Âu từ năm 2004. Quốc gia này đã tham gia Hiệp định Schengen vào 15/11/2007. Tháng 10/2013, Sở Lưu trú Hungary đã công bố Chính sách định cư Hungary.

Cho đến nay, chính sách định cư Hungary được coi là chính sách tốt nhất bởi điều kiện thấp và chi phí gần như thấp nhất tại châu Âu. Không những vậy, quyền lợi của nhà đầu tư cũng vô cùng lớn và đặc biệt thuận tiện cho họ bởi không yêu cầu sự lưu trú thường xuyên.

Hungary là quốc gia có lịch sự lâu đời và đóng góp một phần quan trọng vào lịch sử châu Âu nói chung. Người Hungary đã từng là một phần của đế quốc Áo – Hung hùng mạnh, là hậu duệ của tộc người Hung từng thống trị châu Âu.

Quốc gia này có khí hậu ôn đới lục địa với mùa hè nóng khô, mưa rào nhiều, mùa đông lạnh có tuyết. Nhiệt độ trung bình năm vào khoảng từ 10 – 11°C, đỉnh điểm đạt 42°C vào mùa hè và mùa đông là -34°C.

Quốc gia này có hệ thống giáo dục được xếp hạng cao của châu Âu bởi có khả năng kết nối với mạng lưới đại học của các nước láng giềng. Với tư cách thành viên EU, quốc gia này cung cấp cho sinh viên của mình cơ hội được tiếp cận các đại học hàng đầu ở EU, Anh, Mỹ…

Toàn bộ các cấp học phổ thông (tiểu học đến hết cấp 3) tại trường công ở đây đều miễn phí. Một số cơ sở học tại Hungary sử dụng tiếng Anh và Đức trong giảng dạy.

Hungary miễn phí phần lớn các dịch vụ y tế với toàn bộ công dân nước này và các công dân có thẻ cư trú đã đăng ký bảo hiểm y tế.

Gần đây, Hungary đã bổ sung hệ thống cấp cứu bằng đường hàng không, giúp đảm bảo người dân từ những vùng xa nhất cũng có thể dễ dàng tận dụng các cơ sở vật chất tiên tiến ở Budapest. Thông qua hệ thống này, những nạn nhân cuộc cứu trợ chất lượng cao có thể được cứu sống nhanh chóng và hiệu quả.

Hungary được xem là quốc gia rất an toàn với tỉ lệ tội phạm thấp. Cũng theo chỉ số hòa bình toàn cầu, quốc gia này đứng thứ 15 trong số 163 quốc gia phân loại. Trong thời gian qua, hungary đã không thấy có các vụ việc cứng đầu, các đường phố đều rất an toàn và đem lại sự hài lòng cho những khách du lịch tới đây.

Bạn hoàn toàn có thể sử dụng hệ thống công cộng hoàn hảo ở Thủ đô Budapest với các loại hình đa dạng: xe bus, xe điện, tàu điện, tàu điện ngầm, tàu hỏa và tàu thuyền công cộng.

Tuy nhiên, ở các khu vực xa xôi hơn thì hệ thống công cộng có sự chênh lệch khá lớn.

Theo IMF, Hungary có xếp hạng 57 trong 188 quốc gia trên thế giới. Nó thuộc nhóm chất lượng dưới trung bình trong châu Âu, nhưng vẫn rất phát triển trên thế giới. Kinh tế của Hungary chủ yếu được hỗ trợ từ hai lĩnh vực: sản xuất ô tô và du lịch.

Một lĩnh vực đáng chú ý là thị trường bất động sản Hungary vốn được coi là thị trường nóng nhất trong các quốc gia châu Âu.

Giá bất động sản tăng liên tục sau các chương trình đầu tư định cư Hungary. Giá nhà ở Hungary đã tăng tới 151% kể từ năm 2015.

Thị trường BĐS cho thuê tại Hungary trở lại mạnh mẽ sau thời gian dịch Covid-19, mang lại mức tăng trưởng 24% về giá trên từ năm 2021. Không những vậy, Chỉ số giá tại Hungary cũng tăng 14,1%, và giá trị trung bình của các BĐS bán ra là 102.840 EUR. Ngoài ra, cũng có sự tăng trưởng 15% trong việc giao dịch mua bán căn hộ.

Giá thuê trung bình tại Budapest khoảng 9,5 – 11,5 EUR/m2/tháng đảm bảo cho nhà đầu tư lợi nhuận tương đương 4 – 6% mỗi năm.

Đây là một cơ hội đầu tư đầy tiềm năng cho những nhà đầu tư tìm kiếm việc đầu tư bất động sản định cư tại Hungary. Vừa có thể sinh sống, đầu tư và cho thuê để sinh lời.

Để tham gia chương trình đầu tư định cư Hungary, nhà đầu tư cần đáp ứng đủ các điều kiện dưới đây:

Nhà đầu tư có hộ chiếu/thẻ cư trú còn hiệu lực sẽ phải đi xin cấp lại trước khi hết hạn.

Sở hữu hoặc đầu tư tối thiểu một giới hạn tối thiểu về giá trị bất động sản tại Hungary là từ 220.000 Euro.

Ngoài ra, người đầu tư phải có lý lịch xã hội và chứng minh người đứng tên bất động sản sở hữu sổ tiết kiệm tối thiểu 500.000 Euro.

Đồng thời, họ cũng phải nộp thuế đầy đủ và đúng hạn cho Chính phủ Hungary.

Khi bất động sản được bán lại, người đầu tư phải đảm bảo mua lại một bất động sản có giá giống nhau sau 2 năm để đảm bảo thời gian cư trú trước khi hộ chiếu được gia hạn lại.

Xem thêm:

Giá bất động sản Hungary tăng liên tục sau các chương trình đầu tư định cư

Đầu tư định cư Hungary – Con đường ngắn cho cư trú vĩnh viễn tại châu Âu